Defender la economía de la comunidad es proteger a todos los propietarios
En Estaire Abogados hemos conseguido numerosas resoluciones favorables en defensa de comunidades de propietarios frente a vecinos morosos que incumplen sus obligaciones de pago o impago de sus cuotas.
El impago de cuotas ordinarias o derramas genera un desequilibrio económico injusto que perjudica a los propietarios cumplidores, retrasa obras necesarias y compromete el presupuesto como la buena gestión comunitaria.
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Decenas de procedimientos monitorios favorables a las comunidades de propietarios frente a morosos.
Contamos con una amplia experiencia en la tramitación de procedimientos monitorios por impago de cuotas comunitarias, destacando, entre muchos otros:
📍 Procedimiento monitorio nº 1254/2014, tramitado ante el Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Madrid, con sentencia estimatoria y ejecución posterior.
📍 Procedimiento monitorio nº 420/2018, ante el Juzgado de Primera Instancia nº 16 de Madrid, con condena al pago de la deuda y costas.
Y muchos otros asuntos similares, tanto en Madrid capital como en municipios de la Comunidad, con resolución firme y cobro efectivo.
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Preguntas frecuentes
• Q: ¿Puede un vecino moroso votar en junta?
A: No, salvo que consigne judicial o notarialmente la deuda, es decir, tendrá voz pero no voto.
• Q: ¿Cuánto dura un monitorio?
A: Si no hay oposición, suele resolverse en pocos meses con ejecución inmediata.
Nuestra metodología: eficaz, ágil y con plena seguridad jurídica
Cuando una comunidad nos confía la reclamación frente a un vecino moroso, actuamos con un protocolo claro:
1. 📂 Revisión de la citación como del acta de aprobación de la liquidación de deuda.
2. ✉ Requerimiento previo si es oportuno.
3. ⚖ Presentación de procedimiento monitorio con todos los documentos exigidos por el artículo 21 LPH.
4. 💼 Si no hay oposición: ejecución directa.
5. 💰 Embargo de cuentas, rentas o inmuebles, según corresponda.
En la mayoría de los casos, el procedimiento es rápido, eficaz y con condena en costas a favor de la comunidad.
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¿Eres presidente o administrador de una comunidad afectada por impagos?
No dejes que el impago se prolongue. Cuanto antes se actúe, más posibilidades hay de cobro efectivo y de evitar acumulaciones de deuda.
✔ Especialistas en comunidades de propietarios.
✔ Redacción y ejecución de monitorios con todas las garantías.
✔ Trato directo y seguimiento puntual del procedimiento.
✔ Experiencia contrastada en los juzgados de Madrid.