En Estaire Abogados, defendemos con firmeza los derechos de nuestros clientes frente a resoluciones administrativas injustificadas o fuera de plazo, especialmente en materia urbanística. Un ejemplo de ello fue la anulación de una orden de demolición dictada por el Ayuntamiento de Madrid, gracias a la estrategia liderada por nuestro letrado Jesús J. Martínez Estaire.

📑 El caso: una orden de demolición injustificada por obras presuntamente ilegales

Nuestros clientes recibieron una orden municipal de demolición de ciertas obras realizadas en su propiedad, bajo el argumento de que estas estaban fuera de ordenación urbanística y no se ajustaban a la normativa aplicable.

Tras un análisis riguroso del expediente, detectamos que el Ayuntamiento había superado el plazo legal de 4 años para ejercer sus potestades de restablecimiento de la legalidad urbanística, de acuerdo con la normativa en vigor en ese momento.

👉 Este tipo de actuaciones caducan si no se ejercen dentro del plazo establecido. No puede ordenarse una demolición si la infracción ha prescrito.

⚖️ La sentencia: anulación total de la orden de demolición

Interpusimos el Procedimiento Ordinario 456/2019 ante el Juzgado de lo Contencioso‑Administrativo nº 28 de Madrid.

📜 La Sentencia nº 107/2020 estimó íntegramente nuestra demanda, y el tribunal:

✅ Declaró caducado el expediente administrativo por superar el plazo legal de actuación.
✅ Anuló todas las actuaciones del Ayuntamiento y dejó sin efecto la orden de demolición.
✅ Reforzó el principio de seguridad jurídica y protección del ciudadano frente a excesos de la Administración.

🎯 Clave del éxito: estrategia procesal y conocimiento técnico

La victoria se cimentó en una estrategia precisa, encabezada por nuestro socio y abogado director, Jesús J. Martínez Estaire, quien aportó la prueba técnica y documental necesaria para acreditar la prescripción de la acción administrativa.

💡 Gracias a ello, se evitó la demolición, se protegió la inversión realizada y se cerró el expediente sin más costes ni sanciones para nuestros clientes.

🛡️ ¿Has recibido una orden de demolición o expediente urbanístico?

En Estaire Abogados:

• Revisamos gratuitamente si la orden está fuera de plazo o defectuosa.
• Defendemos tus derechos frente a expedientes de disciplina urbanística y sanciones.
• Actuamos en toda la Comunidad de Madrid y municipios cercanos.
• Contamos con un equipo jurídico-técnico propio para acreditar irregularidades administrativas.

📩 Consulta sin compromiso. Proteger tu patrimonio es posible con una buena defensa legal.