En Estaire Abogados defendemos con firmeza los intereses de comunidades de propietarios frente a actuaciones administrativas que no se ajustan a Derecho. En este caso, conseguimos que el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 30 de Madrid revocara una liquidación indebida de tasas municipales que afectaba gravemente a una comunidad de garajes.
📄 El caso: una clasificación incorrecta que triplicaba la tasa
El Ayuntamiento de Madrid había reclasificado erróneamente un garaje comunitario como “rotacional” en lugar de “residencial”, lo que multiplicaba por tres la Tasa de Carruajes exigida a la comunidad.
Esta actuación:
- No estaba debidamente motivada,
- Contradecía el uso real y constante del garaje,
- Y suponía un agravio económico injustificado para los propietarios.
⚖️ Nuestra actuación: recurso contencioso-administrativo
Tras agotar la vía administrativa, interpusimos el procedimiento contencioso-administrativo 405/2023, acreditando que:
✅ El uso del garaje era estrictamente residencial,
✅ El acto administrativo carecía de motivación suficiente,
✅ Y se estaba vulnerando el principio de legalidad tributaria.
📌 Resultado judicial
El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 30 de Madrid dictó sentencia estimatoria a favor de nuestra clienta, declarando que:
✅ Se revoca el acto administrativo,
✅ Se devuelve el exceso cobrado,
✅ Se imponen intereses legales desde la fecha de pago,
✅ Y se condena en costas al Ayuntamiento de Madrid.
🧠 Conclusión: las comunidades también pueden y deben defender sus derechos
Este caso demuestra que:
- Las tasas municipales deben aplicarse con criterios objetivos y razonados,
- Las comunidades de propietarios no deben resignarse a decisiones injustas,
- Y que una defensa legal bien planteada puede revertir actuaciones administrativas lesivas.
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