El impago prolongado del inquilino hizo necesaria la actuación judicial
En Estaire Abogados hemos obtenido recientemente una sentencia firme de desahucio por falta de pago de la renta, en defensa de un cliente propietario de una vivienda alquilada en Madrid.
Durante varios meses, el inquilino incumplió sus obligaciones contractuales de pago, acumulando una deuda considerable y generando una situación de incertidumbre y perjuicio económico para nuestro cliente, que actuó con prudencia antes de iniciar acciones judiciales.
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Demanda de desahucio y reclamación de rentas impagadas
Ante la reiterada falta de pago, interpusimos demanda de desahucio por impago de rentas y reclamación de cantidades pendientes, conforme al artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, acreditando:
El contrato de arrendamiento vigente.
La deuda acumulada en concepto de rentas y suministros.
La falta de consignación o pago voluntario por parte del arrendatario.
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Sentencia favorable: Juzgado de Primera Instancia nº 52 de Madrid
El Juzgado de Primera Instancia nº 52 de Madrid, en el marco del procedimiento de desahucio 1793/2021, dictó sentencia estimando íntegramente nuestras pretensiones, declarando:
La resolución del contrato de arrendamiento.
La obligación del inquilino de abandonar la vivienda.
La condena al pago de todas las rentas adeudadas, así como las costas del proceso.
La ejecución fue tramitada con celeridad y el desahucio se llevó a cabo conforme a lo previsto, permitiendo al propietario recuperar el inmueble y defender su derecho legítimo a percibir la renta pactada.
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El derecho a proteger tu propiedad y tu inversión
Este caso confirma que el procedimiento de desahucio por falta de pago sigue siendo un instrumento eficaz para que los propietarios puedan recuperar su vivienda en caso de impago y evitar mayores perjuicios.
En Estaire Abogados ofrecemos un acompañamiento completo:
✔ Desde el requerimiento previo,
✔ hasta la interposición de la demanda,
✔ la gestión del procedimiento judicial,
✔ y la ejecución efectiva del desahucio.
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¿Tienes un inquilino que no paga?
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