En Estaire Abogados, sabemos que una defensa jurídica sólida puede desmontar incluso los informes técnicos más contundentes. Un ejemplo paradigmático fue el caso tramitado en el Juzgado de Primera Instancia nº 72 de Madrid, dentro del procedimiento verbal 766/2018, donde una aseguradora demandó a una comunidad de propietarios basándose únicamente en el informe de su perito arquitecto.

La defensa, liderada por nuestro socio y abogado director Jesús J. Martínez Estaire, marcó la diferencia.

🧾 El caso: un informe técnico que intentaba atribuir culpa a la comunidad

La aseguradora reclamaba una indemnización alegando que los daños sufridos por su asegurado eran responsabilidad directa de la comunidad, según un dictamen pericial elaborado por un arquitecto.

La situación era compleja, ya que incluso otros vecinos apoyaban la tesis de la aseguradora, dejando a la comunidad en una posición procesal delicada.

🎯 La estrategia jurídica: desmontar el informe sin perito propio

Nuestro abogado no presentó un contra informe técnico, pero realizó un análisis crítico y minucioso del dictamen aportado por la aseguradora, detectando:

• Incoherencias internas en el informe del perito.
• Contradicciones con hechos objetivos constatables.
• Ausencia de prueba directa que vinculara los daños a una actuación de la comunidad.

👉 Argumentos lógicos, ordenados y jurídicamente sólidos que llevaron al juez a dudar de la supuesta «autoridad técnica» del informe.

⚖️ El criterio del juez: la lógica jurídica se impone

El juez reconoció en sentencia que, sin necesidad de ser experto técnico, podía apreciar que la exposición jurídica de nuestro abogado resultaba más razonable, verosímil y coherente que la del informe del arquitecto contrario.

📜 Resultado de la sentencia:

✅ Desestimación íntegra de la demanda de la aseguradora.
✅ Exención de toda responsabilidad para la comunidad de propietarios.
✅ Condena en costas a la parte demandante.

🔍 Conclusión: una buena defensa puede más que un mal informe

Este caso demuestra que:

• Un abogado con conocimiento profundo del derecho civil y de seguros puede neutralizar pruebas técnicas poco sólidas.
• No siempre es necesario un perito propio si se sabe desmontar el dictamen contrario.
• La argumentación jurídica rigurosa y clara puede ser decisiva en un juicio.

🛡️ ¿Tu comunidad está siendo injustamente acusada por una aseguradora o particular?

En Estaire Abogados:

• Tenemos experiencia en responsabilidad civil de comunidades de propietarios.
• Sabemos cómo defenderte frente a informes periciales mal planteados o forzados.
• Actuamos en toda España y especialmente en Madrid, con resultados acreditados.

📩 Consulta tu caso. La defensa comienza con una buena estrategia.