En el Juzgado de Primera Instancia nº 99 de Madrid, hemos obtenido una sentencia firme y favorable en defensa de una Comunidad de Propietarios que llevaba años soportando conductas molestas por parte de una vivienda en régimen de propiedad horizontal.

El procedimiento se tramitó como juicio ordinario 167/2018, bajo la dirección letrada del equipo de Estaire Abogados, especialistas en derecho de propiedad horizontal y conflictos vecinales.

🔍 ¿Cuál era el problema?

Las demandadas venían realizando actividades ruidosas y molestas de forma reiterada, ignorando múltiples requerimientos previos de la Comunidad, tanto verbales como escritos.

Estas conductas perturbaban la normal convivencia y generaban un grave perjuicio a la calidad de vida de los demás vecinos.

Ante la falta de colaboración y cese voluntario, la Comunidad se vio obligada a ejercer la acción de cesación prevista en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, solicitando al juzgado el cese de la actividad y las medidas necesarias para evitar su reiteración.

⚖️ Resultado: victoria para la Comunidad

La sentencia estima íntegramente nuestras pretensiones y condena a las demandadas a:

✅ Cesar de forma definitiva en las actividades molestas y en cualquier otra que altere la normal convivencia del inmueble.

✅ Abonar los gastos judiciales incurridos, incluyendo costas del proceso.

✅ Pagar los intereses legales sobre las cantidades derivadas del procedimiento.

🛡️ ¿Qué es la acción de cesación?

Es una herramienta legal contemplada en el art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite a una comunidad actuar judicialmente frente a propietarios o inquilinos que desarrollen actividades prohibidas, insalubres, nocivas, peligrosas o molestas.

Esta acción puede derivar en el desalojo del infractor si persiste en su conducta tras la sentencia.

📌 ¿Cómo puede ayudarte Estaire Abogados?

• Estudiamos la viabilidad de la acción.
• Reunimos pruebas (actas, testigos, informes técnicos).
• Representamos a la Comunidad durante todo el procedimiento.

👉 Contamos con amplia experiencia en litigios vecinales, consiguiendo que se restablezca la normalidad y el respeto mutuo en el edificio.

📩 Si en tu Comunidad hay un caso similar, contacta con nosotros. Tu tranquilidad también es un derecho.